最近到温州高新技术产业开发区文昌路上，能看到一张“新面孔”——高新区电商大厦。目前该大厦已完成装修，即将启动前期招商工作。据了解，这是龙湾区的重大“退二进三”项目，也是首个由政府主导推进的电商楼宇改造范本。

　　转型：旧厂房扩容升级

　　高新区电商大厦目前的所在地，原是温州宏得利合成革有限公司旧厂房。去年1月份，宏得利皮革厂发生火灾，整个厂房都被大火“吞噬”。考虑到该厂房所在区域位置独特、交通便利，又恰逢电商“一号新产业”的东风吹来，龙湾区（高新区）决定承租该厂房，再出资进行整体改建，目标打造一体化的现代电商楼宇。

　　记者在现场看到，电商大厦的外立面已完成装修，整栋大厦加层、亮化设计、室外环境改造及楼宇内部平面布置也基本完成。大厦占地面积4000多平方米，主楼四层14000平方米、附属商务楼3500平方米，共计17500平方米，前期投资近1000万元。据高新区科技园管委会经济发展处处长张建介绍，宏得利的旧厂房原是二层钢结构，现升级为四层钢结构，每层都设有办公区、展示休闲商业区、多功能媒体教室等，集技术研发、人才培训、会议展览功能于一体，将为入驻企业提供商务办公、产品实体展示、仓储物流、人才培训、文化交流、创业融资、生活配套等集成性服务，满足入驻企业多方位的需要。

　　作为电商大厦的代运营方，红连文化创意园为其引入更多的软服务功能，例如六大公共服务平台（产业培育服务平台、人力资源培育服务平台、互联网金融服务平台、传统产业电商服务平台等）、两大产业延伸基地（电商摄影基地、电商仓储基地）等，以深化产业链扶持，力争在楼宇内打造一条完整产业链。电商大厦在运营模式上还将融入“孵化器”概念，对入驻电子商务企业进行孵化、培育。

　　下个月，电商大厦将正式启动招商工作，将吸引电子商务龙头标杆企业入驻。“我们将适当提高电商企业的准入门槛，采取先扶持部分优质电商企业，为其提供物理空间和产业发展支持，并给予国家级高新区特有的优惠政策扶持，以此形成产业集聚效应与辐射能力，再延伸广泛服务各类电商主体，最终加速形成电子商务与传统产业融合发展的格局。”张建说。

　　目标：打造生态电商产业园

　　近年来，随着传统产业加速电商化，电子商务产业在温州高新区蓬勃发展，初步形成了兰江软件园、红连文化创意园、源大创业园等电子商务产业园。“此前的电商产业园都是民资投入建设，电商大厦则是首个由政府主导推进的电商‘退二进三’项目。”张建说，电商大厦的试点只是一个撬动点，未来三年内，高新区将以电商大厦为范本，对其周边旧厂房进行改造，所涉及的改造面积达400多亩，最终实现电商产业片区化发展，努力打造一个生态化电商产业园。

　　另外，在电商大厦试点的基础上，龙湾区正在探索一条适合电商生存发展的政策体系。目前，该区已对《温州市促进网络经济发展扶持办法（试行）》中提及的对电商企业的租金、税收等方面的补助措施，拟定出细化措施。未来通过审核入驻电商大厦的企业能享受到“一入驻就能兑现政策”的便利。

　　电子商务的普及和发展将有助于龙湾区的经济增长方式转变，张建说，去年以来，高新区科技园始终坚持将电子商务产业列为转变经济发展方式、推进体制创新的重大战略，以城市有机更新为契机推进电子商务集聚区建设，使高新区科技园逐步迈向国际电子商务应用示范园区的行列。

邵卢静

编辑：金晶