经济走势如何？房价涨还是跌？金融形势怎样变化……2014年，在温州经济社会转型发展的特殊时期，以及温州全面深化改革的开局之年，这些问题无疑深受温州群众关注与期许。

　　4月17日，中共温州市委党校与社会科学文献出版社共同举办《温州蓝皮书：2014年温州经济社会形势分析与预测》新闻发布会，就社会关心的一些热点问题给出了研究意见。

　　蓝皮书预测，2014年温州地区生产总值将增长8%左右，外贸将有恢复性小幅反弹，增长5%左右。要达到预期的经济增长目标，今年政府应该在稳定经济形势的基础上，狠抓产业转型升级，深化各项体制改革，优化生态环境，促进社会经济全面、健康、可持续发展。

　　工业经济出现转型曙光

　　“尽管工业经济增速稍显缓慢，但环比增速已见转好改善。”对于2014年温州工业生产形势，蓝皮书认为，工业经济将出现转型曙光，呈现出平稳温和上行的态势。

　　不过，2014年温州工业企业发展面临的宏观和微观环境仍存在许多不确定性。但综合来看，全市工业企业生产经营的有利因素多于不利因素，工业经济持续回升的基础将进一步稳固。

　　蓝皮书认为，温州工业经济增长已经从高速增长阶段回落至中高速增长阶段。当前工业经济减速换挡在为转型升级铺路。因此，产业政策应注重综合平衡短期速度目标与长期结构优化。

　　蓝皮书建议对工业经济规划一个合理的增长速度区间：增长下限在8.0%左右。一旦突破这个下限，政府就应该采取有针对性的措施加以干预。包括加强对工业经济预期的引导和管理，增强工业投资信心；推动债务重组，将破产清算执行到位，从而解开企业担保链“毒锁”；抓住浙南沿海先进装备产业集聚区建设启动契机，再造地方制造业集群新优势；落实帮助企业去债务等工作任务，加大兼并重组力度。

　　同时，全市要以“助企强工、赶超发展”为主线，坚持扩量、提质、增效并重，切实强化企业发展的土地、资金、公共服务等要素保障，进一步优化企业发展软环境，加快推进企业转型升级，促进工业经济平稳发展。

　　房价仍然面临下降压力

　　“2014年温州市区新增住房供应量将达120万平方米，新建商品房仍面临价格下降压力。”看到蓝皮书作出这样的预测，有计划买房的市民，或许会感到些许兴奋。

林乃鹏

　　蓝皮书从金融环境、商品房存量、商品住宅用地供应等多方面进行详细分析，得出了2014年市区房价承压的结论。

　　金融方面，2014年温州金融形势可能难以发生质的改善，房地产相关信贷资金的供应不会明显宽松化。

　　商品房存量方面，2013年末市区新建商品住房存量约110万平方米。而2006至2012年，市区新建商品住宅年均销售量约为60万平方米；2013年市区新建商品住宅销售量近120万平方米。按这两个数据去消化2013年末市区新建商品住房存量，分别约需22个和11个月。

　　商品住宅用地供应方面，2013年市区商品住宅用地供应量达1530亩，接近2009至2012年土地供应量的总和。2014年温州市区商品住宅用地计划供应量1088亩，较2013年的计划供应量921亩略有上升，根据预测，实际供地将达到600亩，是2011至2012年土地供应量的总和。综合存量土地及增量土地两方面的情况，2014年市区新增住房供应量将达120万平方米以上，库存压力将进一步增加，以消费为特征的市场未必能及时消化这些供应量，因此，新建商品住房仍然面临价格下降的压力。

　　除了以上三方面，政府主导的城中村改造正在以较快的速度进行，也对楼市产生降温效果。市区范围内涉及的改造农户每年将达到近20000户，每户按100平方米计算，则每年启动的安置房建设量达200万平方米，这些新建住房在解决农民城镇化的住房需求后，必然有一部分进入二手房市场，不可避免地产生未来住房供应量充裕的预期，为房价松绑。

　　金融依旧面对诸多困难

　　2013年温州金改趁势而上，在肯定成绩的同时，也应该清醒地看到，2014年温州金融运行仍面临诸多困难。

　　蓝皮书分析2014年温州金融形势说，各银行上级行对温州信贷投放持谨慎态度；房地产抵押物价值仍存在下行压力；少数企业经营性和流动性风险并存，导致资金周转困难；担保链风险未完全释放。

　　蓝皮书认为，温州金融综合改革当务之急就是要解决“两难”问题，根本目标是完善金融体制，使金融组织体系与中小企业发展相适应，从而支持中小企业转型升级，全面振兴实体经济。要以思想解放促制度革新，以制度革新促政策落地，打好温州金改深化之年攻坚战。

　　该书同时建议，2014年政府要坚持不懈地推动不良资产处置与风险化解工作，加大信贷投放力度，重塑温州社会信用环境，抓住改革机遇成立国有担保公司和资产管理公司。

编辑：金晶