今年一季度市区楼市迎来开门红，商品房供应和销售保持放量态势。一季度市区新房销售面积达21.08万平方米，较去年同期的13.74万平方米增加了7.34万平方米，增幅达53.42%。

　　市住建委网上售房系统显示，今年一季度市区楼市供应充足，共批准新房预售面积32.39万平方米，较去年同期的7.83万平方米增加了24.56万平方米，增幅达313.67%；由于供应量加大，市区楼市新房销售面积也出现了大幅增加之势，除销售面积大幅增加53.42%外，销售套数更是达到1736套，较去年的1273套增加了463套，增幅达到36.37%。

　　由于供应持续加大，且上市新房大都位于瓯海和龙湾中心区等位置，新房成交均价仍有小幅下探。截至3月底，市区新房每平方米成交均价为21579元，较去年同期的22914元下降了1335元，下降幅度为5.83%，下降幅度与之前相比有所收窄。

　　在二手房方面，由于市场持续低迷，市场交易仍显冷清。一季度市区二手房共成交29.72万平方米、2867套，分别较去年同期的41.9万平方米和3775套，下降了12.18万平方米和908套，降幅分别达到29.07%和24.05%。

　　有关人士认为，当前的楼市各项指标充分显露供大于求的市场状态。今年一季度，由于供应量持续加大，各楼盘之间竞争激烈，市场压力使得促销战纷纷升级，但由于购房者日趋理性，一些新近开盘上市的项目，销售情况大多不理想，销售率普遍低于去年。有关人士也同时指出，当前市区鹿城区房价已基本平稳，而瓯海和龙湾等区域新房价格仍有小幅下调，但降幅正在收窄，买房通道正在逐渐打开。

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编辑：金晶