编者按

　　　近日，《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式公布，我国城镇化建设再迈新步伐。当下的温州也正进入城镇化的加速期，城市新区、新城频频亮相。城乡格局的改变不仅仅维系着经济增长，更和我们每一个人的生活息息相关。为此，温州日报新地产版面特开设“新型城镇化”系列报道，关注温州的城镇化历程，寻找成长中的新区，探索新型城镇化发展的城市蓝本。

　　洞头新城二期鸟瞰图

　　如果说八年前的半岛通车拉近了洞头和温州市区的距离，那么随着温州城市东扩和洞头“撤县设区”进入“倒计时”，洞头将融入温州都市圈，成为温州市区的一部分。

　　在洞头的海滨大道旁，一条海滨河记录了洞头不断“成长”的历史，这条原先的海岸堤坝水系现已成为海霞公园的一部分。

　　海滨河内，当年的新城现已成繁华之地；海滨河外，原先的滩涂，现在是热火朝天的建设工地，这里又将立起一座新城。“地无三分平”的海岛洞头，通过大胆“向海要地”，打开了发展空间。

　　向海要地

　　　新城再扩三倍

　　洞头本地人陈先生见证了洞头由海岛渔村向城市化迈进的变化。陈先生原先住在传统的渔村瓦房，几年前，他在新城买了商品房。“居住环境好了很多，附近就有医院、银行、学校、超市、茶座，办个什么事都很方便。”陈先生说。

　　随着“温州第四区”的渐行渐近，相信像陈先生一样“进城”的人会越来越多。在陈先生家的前方，比他现在所住的新城区大了近三倍的新城二期已经开始建设，这是一片将近5000亩的围垦地，建成后，将会成为洞头城区新的核心。

　　洞头县城建指挥部副指挥陈色伍告诉记者，新城二期目前已经启动全面建设，最早落成的是市民活动中心，进驻了图书馆、工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心等单位。便民服务中心年底也将投入使用，温州医科大学仁济学院、海霞中学、华中小学等组成了新城二期的教育板块，这些单位均已开工建设，其中，华中小学明年9月就将投入使用。与此同时，环城河道、桥梁等市政配套也都同步实施。

　　新城二期东片，占地达1000亩的华中海悦城项目建设正热火朝天。在温州，通常100亩就被称为“大盘”了，而1000亩的体量，恐怕是温州房地产项目数一数二的“航母”级别了。“海悦城项目分五期开发，时间跨度可达十年。我们去年底推出的嘉园一期已基本售罄，主力购买者均是洞头本地人，大多是作为改善型住房，说明洞头本地对高品质楼盘的需求量还是相当大的。其次，随着77省道延伸线即将开通，交通更加便捷，洞头美丽洁净的海滨生态环境对温州市区人的吸引力也越来越大。再次，温州港口岸扩大开放所带来的口岸优势，作为都市新区的洞头，远期规划人口要达到60至70万，很多大项目即将落地，也会带来大量的高素质人口和住房需求。”洞头华中地产总经理马少龙信心满满。

　　前瞻规划

　　　建生态人居城

　　站在开阔的新城二期工地上，身后可望洞头的地标“望海楼”，前方，则是茫茫大海。据当地人介绍，这片海域称为“海西湖”，由于被洞头本岛和状元岙岛所环抱，这里相对风平浪静，犹似湖泊。据了解，洞头将在环海西湖打造休闲旅游度假圈，让海西湖成为高端旅游的“海上乐园”。

　　2010年10月，联合国生态人居实验园区洞头海西湖案例工程举行奠基典礼。2011年3月，美国波士顿国际设计集团的海西湖核心区新城二期城市设计方案评审通过。

　　在新城二期设计方案中，包括了游艇码头、海钓俱乐部及音乐厅、星级酒店、国际会议中心、中心小镇等。钟楼、红砖、白窗、灰顶等独具特色的设计元素，加上具有洞头本岛特色的石材运用，山、海、城融为一体，可谓“城海相依、山水相映”。

　　洞头县住建局局长侯合海表示，新城二期在设计时，注重把城市公共绿地，滨水空间等最佳资源留给城市和公众，最大限度地尊重与保护自然生态环境，以绿色生态保护理念建立一个可持续发展的城市构架。

　　打开新城二期的规划图，发现形状恰似一只蝴蝶，中间的一条空间景观轴线是身体，西边的教育科研区块是左翼，东边的海悦城是右翼，呈中间低，两边高，像一只蝴蝶要振翅向大海飞去。迈向都市新区的洞头，不正是即将化蛹成蝶吗？

　　徐豪 夏建伟

编辑：金晶