刚刚过去的一年，温州市区土地市场经历了一次大丰收，房开纷纷争相拿地，成交量也创下近年来的新高。然而，今年第一季度，我市土地市场却开始转冷，供应量和成交量都呈现收紧的趋势。

　　去年市区土地成交量超过2500亩，成交面积超过之前3年的总和。直到年末的最后一个月，12月份仍有503.9亩的成交量。但是，今年一月份，市区土地成交量仅为161.58亩，骤降近70%，这一数字与全市成交规模下滑的比例相同。上个月，成交情况虽然有所改观，但仍以273.2亩的成绩收官，仅为去年12月份的一半。截至本月10日，也仅有生态园黄屿A-41地块52.7亩的成交量。

　　实际上，成交量的下滑，可以说与供应量的减少密不可分。同样以去年12月份为例，当月市区拟出让地块共8宗，出让面积630.07亩。而今年一月份拟出让地块共7宗，虽然宗数上差距不大，但277.79亩的出让面积，足足下降了56%。2月份，346.96亩的可出让面积较之12月份仍偏低。

　　早在年初，业内就纷纷预测今年市区土地市场的供应量将有所下滑。即便3月份尚未完全过去，但以目前的出让形势，应该很难与去年同期相比。

　　虽然数据已经能够直观地表现出市区土地市场趋冷的态势，但是另外一些“征兆”也不得不引起我们注意。如生态园黄屿A-41地块，其在温州公共资源交易网上已处于成交公示阶段，不过前后经历了四次的延长出让。在网站的土地出让信息中，我们还能看到不少暂停、延长与二次挂牌的公告，包括瞿溪街道C2-3地块、温州生态度假宾馆地块、经济技术开发区金海园区B-21-1a、B-21-1b地块等，都已经是多次挂牌。

　　今年第一季度的市区土地市场之所以会有所收紧，与土地价格出现不同程度的下降和供应量集中导致区域商品房竞争加剧等因素有关。有关人士表示，部分热点区域的土地供应量这两年比较大，导致区域新增住宅价格逐步走低，而其他区域的供需平衡问题却没有得到解决，政府或许会有意识地控制土地供应。

　　另通过相关单位获悉，今年温州市区商品房建设用地将进行调整，总体规模将会控制在1500亩左右，低于去年的2000多亩。 

兵兵/文 蒋勇/摄 

编辑：金晶