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“牛山国际” 一座生态型城市综合体
2014年03月13日 09:32:55来源:温州网-温州晚报

牛山国际城市综合体整体效果图

牛山国际城市综合体三期效果图

  购物、休闲、娱乐、餐饮……不久的将来,你会在我们这座城市的南部,看到这么一座标志性生态型城市综合体——牛山国际城市综合体。

  去年,温州市工业投资集团有限公司把扩大有效投资作为重点工作推进,14个续建项目、6个新开工项目、10个前期项目进展顺利。特别是牛山国际一期项目加速建设,三期、四期项目前期不断推进,丁山化学品交易市场项目超额完成年度计划。

  生产厂区 变生态型城市综合体

  牛山国际城市综合体是温州市工业投资集团有限公司根据市委市政府“退二进三”总体要求,为盘活国有资产,提高企业效益,实现企业转型的关键项目,对提升城市形象和品位,有极大的推动作用。

  “牛山国际”位于牛山北麓现冶炼厂区(牛山北路13号),横跨三条河,地块东侧为104国道(即牛山北路或称双南线)、南侧为牛山城市公园和规划中的西站东路、西侧为规划中的牛山中路和横塘路、北侧为规划中的德政新路,总用地面积153422㎡(230亩)。

  该项目是在冶炼主业有序退出,化工市场整体搬迁至温州经济技术开发区金海园区后,在现有冶炼公司所属230亩(其中河西170亩,河东60亩)的可用土地上,规划建设一个生态环境优良、风景秀丽、依山傍水的集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体的城市南部标志性生态型城市综合体。

  功能定位各具千秋

  据冶炼公司有关人员介绍,牛山国际城市综合体项目分河西地块的一期电子交易大楼、三期核心商务区、四期酒店及文体中心和二期河东地块的低碳住宅四个阶段滚动式分段开发。总建筑面积44.7万㎡,总投资46.5亿元。

  一期电子交易大楼,总建筑面积7.66万㎡(其中地下室19320㎡),地上25层,建筑高度99.95米,总投资7.1亿元,已于2012年10月开工建设。

  二期河东原化工市场地块将建设成9.3万㎡(地上面积)的低碳住宅小区,总投资11.5亿元,目前已开展项目前期工作。

  三期将河西地块开发成集大型商业中心、甲级写字楼、SOHO公寓、轻轨站点等为一体的综合体核心建筑群,总建筑面积约24.1万㎡(其中地下室6.1万㎡),总投资24.8亿元。建筑形态为三幢百米塔楼、七层连体商业裙楼并上盖市域轻轨S1线德政站,与一期建筑围合形成大型市民休闲广场。

  其中一幢甲级写字楼约33000㎡;两幢各约30000㎡为酒店式公寓和SOHO公寓;沿路和广场底层商铺共约5000㎡将面向品牌形象店招商;商业裙楼分别设置百货类大型购物中心约22000㎡,超市大卖场约12000㎡,家电超市约8000㎡,动漫城约8000㎡,儿童天地约8000㎡,大型影城约5000㎡,餐饮美食总汇约13000㎡,市域轻轨S1线德政站约5000㎡。

  四期为集餐饮式酒店、文化教育培训中心、健身康体娱乐、LOFT公寓为一体的商业综合楼,建筑面积3.6万㎡,总投资3.1亿元。

  届时,市民将在牛山国际城市综合体里体验到购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、办公、居住、出行等所有生活元素就地解决带来的美妙享受。

  记者获悉,目前,一期项目已完成地下室底板工程,完成总投资额3.53亿元,预计于2015年6月交付使用;三期项目扩初设计已基本完成,计划今年上半年开工建设;四期和二期前期工作已有序展开。

  ■阅读延伸

  温州市化学品交易中心

  作为温州市工业投资集团有限公司推进工程建设的另一项目,温州市化学品交易中心及配套仓储项目是2012年度省、市重点工程建设项目,又是国务院安委办对现有化工市场安全隐患挂牌整改督办项目。

  该项目位于温州经济技术开发区金海园区(原丁山垦区)D52g号地块,总占地面积225.9亩,总投资6.29亿元,总建筑面积166021.8㎡。已于2012年12月6日进场施工,预计2014年7月仓储竣工,2014年12月交易中心竣工,计划于2015年初建成投用,届时现有牛山化工市场将整体搬迁入驻,市场招商工作即将启动。

  温州市化学品交易中心通过整体搬迁形式进行提升扩大改造,项目将建成一个交易与仓储物流相对独立、采用全新电子化交易模式及市场管理方统一代保管、专业物流配送模式的现代化市场,充分体现出以下三个“定位”——

  经营定位:集中电子交易、集中仓储、集中运输。

  功能定位:融经营、仓储、信息发布、产品展示、第三方检测的功能于一体,汇商务、金融、审批、餐饮、娱乐、后勤等服务集一身, 实现商品交易、融资服务、物流管理等一站式目标。

  客户定位:立足温州市场,辐射浙南闽北地区。

  有关人员介绍,该项目建成既有利于我市危险化学品经营储存的规范化管理和温州优势轻工产业配套发展,也有利于市域铁路S1线的建设进程以及冶炼公司转型提升和牛山片区改造,具有十分明显的社会效益。

依蝶

编辑:金晶